Ante alcaldes y representantes de más de 30 ciudades del mundo, la jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina, planteó construir una coalición mundial por la vivienda asequible y compartió la experiencia de la capital mexicana frente a los desafíos relacionados con el acceso a un hogar.
Durante su participación en la Conferencia U20: Vivienda, asequibilidad y el derecho, realizada en Nueva York, Brugada Molina sostuvo que la discusión sobre vivienda debe considerar no sólo la construcción de nuevos hogares, sino también la permanencia de las personas en sus comunidades y la protección de los vínculos sociales y territoriales.
Brugada presentó ante representantes de gobiernos locales un modelo que, de acuerdo con su exposición, combina construcción de vivienda social, regulación del mercado inmobiliario y participación comunitaria. La administración capitalina ha colocado el acceso a vivienda asequible y el arraigo local entre los ejes de su política habitacional.
La jefa de Gobierno recordó que llegó a Nueva York hace casi cuatro décadas como activista social, en el contexto de movilizaciones latinoamericanas relacionadas con el derecho a la vivienda. Desde esa experiencia, señaló que la demanda por un hogar continúa vinculada con otros derechos sociales y con las condiciones de vida de las comunidades.
En su intervención, Brugada sostuvo que durante décadas la política habitacional en México dejó una parte importante de la provisión de vivienda en manos del mercado, situación que, afirmó, contribuyó a excluir a sectores de la población del acceso al financiamiento. Frente a ello, planteó recuperar la participación del Estado en la producción de vivienda social.
Como parte de la estrategia capitalina, Clara Brugada informó que la meta hacia 2030 es alcanzar 200 mil acciones de vivienda, entre nuevas construcciones y mejoramientos. La administración también ha incorporado modalidades de vivienda en renta y mecanismos de apoyo para sectores con menores ingresos. El Programa de Vivienda en Conjunto contempla créditos sociales sin intereses cuya mensualidad no supera 20 por ciento del ingreso del hogar, de acuerdo con información oficial del Instituto de Vivienda de la Ciudad de México.
Otro de los componentes expuestos fue la reducción de costos de la vivienda social frente a los precios del mercado, así como la adquisición de suelo destinado a nuevos proyectos habitacionales. La disponibilidad de tierra constituye uno de los principales desafíos para ampliar la oferta de vivienda accesible en zonas con infraestructura y servicios.
La política también contempla intervenir viviendas existentes. Brugada señaló que durante este año se prevé alcanzar 40 mil viviendas mejoradas, bajo el argumento de que las políticas habitacionales deben atender tanto la construcción de nuevos hogares como el mantenimiento y modernización de los ya existentes.
El mejoramiento de vivienda forma parte de los programas vigentes de la capital. En su primer informe de gobierno, la administración reportó más de 12 mil acciones habitacionales durante el periodo octubre de 2024 a agosto de 2025, además de créditos para vivienda nueva y apoyos vinculados con sustentabilidad y capacidad de pago.
La sustentabilidad constituye otro componente de la estrategia. La administración capitalina ha incorporado mecanismos para el ahorro y aprovechamiento de recursos en los proyectos habitacionales, entre ellos sistemas de captación de agua de lluvia, calentadores solares y otras tecnologías.
Brugada también vinculó la política habitacional con el Sistema Público de Cuidados. Los nuevos desarrollos, explicó, contemplan espacios para atención infantil, personas mayores y personas con discapacidad, además de lavanderías públicas y comedores.
En materia de arrendamiento, la mandataria anunció que se impulsa una propuesta de regulación de rentas para evitar incrementos por encima de la inflación. También planteó reconocer constitucionalmente el derecho al arraigo comunitario y establecer mecanismos de defensa para las personas inquilinas.
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La discusión sobre gentrificación y desplazamiento también ocupó un lugar relevante en su intervención. En julio de 2025, la Ciudad de México publicó lineamientos en los que identifica la gentrificación como un proceso que puede generar desplazamiento de residentes y negocios, elevar el costo de vida y modificar las características culturales e identitarias de determinadas zonas.
El planteamiento presentado en Nueva York coloca así la vivienda como un asunto que rebasa la construcción de inmuebles y se relaciona con la planeación urbana, el acceso al crédito, la regulación inmobiliaria, los servicios públicos y la permanencia de las comunidades.
Al compartir la experiencia de la capital mexicana ante representantes de distintas ciudades, Brugada llamó a continuar el intercambio internacional de políticas públicas frente al encarecimiento de la vivienda y anunció que la Ciudad de México será sede del Foro Urbano Mundial en 2028, espacio en el que se prevé profundizar la discusión sobre vivienda, desarrollo urbano y sostenibilidad.
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