La ocupación de naves industriales en la frontera norte de México cayó cerca del 30% en los primeros nueve meses de 2025, al registrar 15.3 millones de pies cuadrados ocupados frente a los 21.7 millones del mismo periodo del año anterior, de acuerdo a una investigación de El Economista.
El descenso se atribuye a un enfriamiento del impulso post-pandemia en el sector inmobiliario industrial, factores vinculados al comercio con los Estados Unidos y un aumento en la desocupación. Por ejemplo, ciudades como Tijuana elevaban su tasa de desocupación de 1.86% a 3.58% en el año.
Según análisis del proveedor de datos Datoz y de la organización Concanaco Servytur, las causas incluyen la política comercial estadounidense, altos costos operativos y fiscales en México, y cambios en la regulación aduanera que generan incertidumbre en las empresas.
A pesar de ello, los expertos señalan que México aún mantiene ventajas estructurales para atraer inversión industrial; la clave será la mejora de condiciones de negocio, infraestructura y certidumbre regulatoria para que el sector retome su dinámica.
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