La presidenta Claudia Sheinbaum Pardo destacó que el programa Vivienda para el Bienestar beneficiará a 12 millones de familias durante el sexenio, mediante una estrategia que busca ampliar el acceso a una vivienda digna y, al mismo tiempo, generar actividad económica y empleo en distintas regiones del país.
Durante la conferencia matutina “Las mañaneras del pueblo”, la mandataria señaló que el programa representa una inversión anual cercana al 1.2 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB) y estimó que las 667 mil viviendas contratadas hasta ahora están asociadas con la generación de alrededor de 2.4 millones de empleos.
Sheinbaum subrayó que el objetivo central de la política habitacional es recuperar la vivienda como un derecho social y fortalecer el papel de las instituciones públicas encargadas de atender a los trabajadores. En ese sentido, sostuvo que la estrategia también busca recuperar la esencia original del Infonavit como organismo orientado a garantizar el acceso de las y los trabajadores a una vivienda.
La Presidenta destacó además que el programa ha permitido incrementar la participación pública en la construcción de vivienda, al tiempo que impulsa la oferta privada de inmuebles a precios más accesibles. Desde su perspectiva, la política habitacional tiene efectos que trascienden la entrega de casas, debido a que moviliza inversiones, genera empleos y contribuye al desarrollo regional.
La secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Edna Elena Vega Rangel, informó que las 667 mil viviendas contratadas se distribuyen en 766 proyectos a escala nacional. De ese universo, 277 mil se encuentran en obra a través del Infonavit, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y el Fovissste, mientras que 89 mil ya fueron asignadas.
Estos resultados representan un avance de 37 por ciento respecto de la meta sexenal de 1.8 millones de viviendas, con una inversión acumulada de 75.9 mil millones de pesos.
En materia de mejoramiento habitacional, el avance alcanza 717 mil apoyos, equivalentes a 40 por ciento de una meta de 1.8 millones. En cuanto a escrituras, se reportan 337 mil trámites, que representan 34 por ciento de la meta de un millón. El Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), por su parte, ha regularizado 76 mil lotes y mantiene otros 714 mil en proceso de escrituración.
La estrategia también contempla medidas de apoyo a los derechohabientes. De acuerdo con Vega Rangel, se han realizado 5.1 millones de mejoramientos de condiciones crediticias, mientras que el Infonavit, Fovissste y la Sociedad Hipotecaria Federal otorgarán 2.2 millones de créditos tradicionales de vivienda.
En el caso de la Conavi, se tienen contratadas 148 mil viviendas, de las cuales 76 mil ya están en obra. Esto representa 30 por ciento de la meta de 500 mil viviendas. Asimismo, el organismo ha entregado 127 mil apoyos para mejoramiento, equivalentes a 47 por ciento de su objetivo de 300 mil, con una inversión de 5 mil 680 millones de pesos.
El Fovissste también reportó avances en la recuperación de su capacidad de construcción. Su vocal ejecutiva, Jabnely Maldonado Meza, informó que se colocó la primera piedra del Conjunto Habitacional Carmen Serdán, en Puebla, que contará con 512 viviendas. A ello se suma una reserva territorial de 51.7 hectáreas.
La institución ha beneficiado a 321 mil 210 familias mediante condonaciones, descuentos, reestructuras y liquidaciones de créditos considerados impagables, lo que representa 80 por ciento de la meta de 400 mil beneficiarios.
Además, 78 mil 790 familias han sido incorporadas a esquemas de reestructura de créditos de UMA a pesos, con pagos denominados en moneda nacional y una tasa fija de 9 por ciento. En dos años, el Fovissste ha otorgado 59 mil 434 créditos, con una inversión social de 66 mil 47 millones de pesos.
Dentro de esta estrategia, el Crédito Fovissste Mujeres ha beneficiado a 16 mil 171 mujeres, con una inversión de 19 mil 44.2 millones de pesos. Para fortalecer la certeza jurídica de los derechohabientes, también se han realizado 82 mil 528 cancelaciones de hipoteca y entregado 41 mil 686 escrituras.
Por parte del Infonavit, su director general, Octavio Romero Oropeza, informó que se tienen contratadas cerca de 533 mil viviendas, de las cuales 223 mil 359 están en obra. La meta es incorporar 167 mil viviendas adicionales durante diciembre. Hasta ahora, se han colocado 37 mil 407 viviendas.
En materia crediticia, el organismo ha reestructurado 4 millones 856 mil créditos considerados impagables. De ellos, 536 mil fueron liquidados, mientras que 4 millones 320 mil recibieron reducciones en montos y tasas de interés, además de esquemas de pagos mensuales fijos.
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Romero Oropeza señaló que la cartera vencida del Infonavit disminuyó 2 por ciento, al pasar de 608 mil millones de pesos en septiembre de 2024 a 597 mil millones en agosto de 2026.
Al cierre de julio, el organismo había colocado 673 mil 586 créditos hipotecarios, con una derrama económica de 610 mil 882 millones de pesos. En el programa Mejoravit se otorgaron 564 mil 511 créditos, con una derrama de 41 mil 574 millones de pesos.
Asimismo, al cierre de agosto se habían liberado 253 mil 783 hipotecas y entregado 61 mil 881 escrituras. En lo que va de la actual administración federal, el Infonavit reporta 1.3 millones de créditos hipotecarios y de Mejoravit.
De manera conjunta, la inversión destinada a Vivienda para el Bienestar asciende a 54 mil 391 millones de pesos, mientras que la derrama económica acumulada vinculada con estos programas alcanza 735 mil millones de pesos.
El alcance de las cifras plantea a la vivienda como uno de los componentes relevantes de la política social y económica de la actual administración, al combinar construcción de nuevos hogares, regularización patrimonial, reestructuración de créditos y generación de empleo. El reto, además del cumplimiento de las metas cuantitativas, será que este crecimiento se traduzca en vivienda accesible, certeza jurídica y mejores condiciones de vida para las familias beneficiarias.
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